Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandheuvel 30

7064ZA Silvolde

Te koop
80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.940
+8,7%
[ € 351.067 – € 446.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.671[ € 389.875 – € 430.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandheuvel 30 in Silvolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 398.940 (€ 4.987 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds juli +0,8%
+€ 31.99112 maanden +8,7%
+€ 19.03012 mnd vs. NL +5,2%
Zandheuvel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.940 voor Zandheuvel 30 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandheuvel 30 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 398.940.

Verwachte verkoopprijs Zandheuvel 30
€ 408.671[ € 389.875 – € 430.915 ]
Verkoper houdt over€ 402.926−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.994+€ 10.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.926

Wat is de vraagprijs?

Zandheuvel 30 in Silvolde staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.863 per m².

Vraagprijs Zandheuvel 30
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.863[ € 4.619 – € 5.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 437.776[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandheuvel 30 adviseren wij in een bod van € 408.671, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.940+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.671+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.105+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandheuvel 30 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandheuvel 30 in Silvolde bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 398.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandheuvel 30

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.940
Verwachte verkoopprijs€ 408.671
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.940 zit Zandheuvel 30 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zandheuvel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandheuvel 30 in Silvolde.

Wat is Zandheuvel 30 in Silvolde waard?
Zandheuvel 30 in Silvolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.940 (bandbreedte € 351.067 – € 446.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de vraagprijs van Zandheuvel 30 in Silvolde?
Zandheuvel 30 in Silvolde staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandheuvel 30 in Silvolde?
Voor Zandheuvel 30 adviseren wij een bod van € 408.671 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandheuvel 30 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandheuvel 30 in Silvolde bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandheuvel 30 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandheuvel 30 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 31.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandheuvel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Zandheuvel 30 ligt rond € 398.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandheuvel 30?
Huishoudens in de buurt van Zandheuvel 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.