Huiswaardemeter

Woningwaarde Beverwijkstraat 2

3212LA Simonshaven

103 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1950Bouwjaar
€ 2.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.930
+5,2%
[ € 255.138 – € 324.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.688[ € 266.654 – € 294.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.476[ € 284.253 – € 314.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwijkstraat 2 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.930 (€ 2.815 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,4%
+€ 14.34912 maanden +5,2%
+€ 3.67312 mnd vs. NL +1,3%
Beverwijkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.930 voor Beverwijkstraat 2 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwijkstraat 2 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.476. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.930.

Verwachte verkoopprijs Beverwijkstraat 2
€ 299.476[ € 284.253 – € 314.174 ]
Verkoper houdt over€ 294.932−€ 4.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.616+€ 8.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwijkstraat 2 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwijkstraat 2
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 280.688[ € 266.654 – € 294.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.861 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 459.914[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwijkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 299.476, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.688 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.930+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.476+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.450+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwijkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 280.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwijkstraat 2 in Simonshaven bedragen € 1.517 per maand bij een woningwaarde van € 289.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwijkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.930
Verwachte verkoopprijs€ 299.476
Verwachte vraagprijs€ 280.688
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 3a, 3212LC Simonshaven
Dorpsweg 3a
1965 · 200 m²
€ 975.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.930 is Beverwijkstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Kern Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beverwijkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven.

Wat is Beverwijkstraat 2 in Simonshaven waard?
Beverwijkstraat 2 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.930 (bandbreedte € 255.138 – € 324.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven is in oktober 2026 € 280.688 (bandbreedte € 266.654 – € 294.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwijkstraat 2 in Simonshaven?
Voor Beverwijkstraat 2 adviseren wij een bod van € 299.476 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven bedragen € 1.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwijkstraat 2 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 14.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwijkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Beverwijkstraat 2 ligt rond € 289.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwijkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Beverwijkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.