Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 12

3212LH Simonshaven

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.607
+5,2%
[ € 276.854 – € 352.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.406[ € 289.186 – € 319.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.150[ € 308.561 – € 341.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 12 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.607 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,4%
+€ 15.57112 maanden +5,2%
+€ 3.98612 mnd vs. NL +1,3%
Molendijk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.607 voor Molendijk 12 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 12 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.150. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.607.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 12
€ 325.150[ € 308.561 – € 341.041 ]
Verkoper houdt over€ 320.323−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.803+€ 8.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 12 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.495 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 304.406[ € 289.186 – € 319.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.495[ € 2.370 – € 2.620 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 459.914[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 12 adviseren wij in een bod van € 325.150, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.406 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.607+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.150+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.408+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 12 in Simonshaven bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 314.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.538
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.607
Verwachte verkoopprijs€ 325.150
Verwachte vraagprijs€ 304.406
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (13%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsweg 3a, 3212LC Simonshaven
Dorpsweg 3a
1965 · 200 m²
€ 975.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.607 is Molendijk 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molendijk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 12 in Simonshaven.

Wat is Molendijk 12 in Simonshaven waard?
Molendijk 12 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.607 (bandbreedte € 276.854 – € 352.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 12 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 12 in Simonshaven is in oktober 2026 € 304.406 (bandbreedte € 289.186 – € 319.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 12 in Simonshaven?
Voor Molendijk 12 adviseren wij een bod van € 325.150 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 12 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 12 in Simonshaven bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.538 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 12 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 12 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 12 ligt rond € 314.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 12?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.