Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 33A

7065AB Sinderen

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.468
+9,4%
[ € 492.332 – € 626.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.856[ € 518.563 – € 573.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.420[ € 544.491 – € 601.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 33A in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.468 (€ 3.091 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +0,8%
+€ 48.22312 maanden +9,4%
+€ 28.41712 mnd vs. NL +5,6%
Terborgseweg 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.468 voor Terborgseweg 33A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 33A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.468.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 33A
€ 573.420[ € 544.491 – € 601.806 ]
Verkoper houdt over€ 565.862−€ 7.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.038+€ 13.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 33A in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 33A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 545.856[ € 518.563 – € 573.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 33A adviseren wij in een bod van € 573.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 545.856 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.468+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.091+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 33A zal in bij een vraagprijs van € 545.856 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 33A in Sinderen bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 559.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.736
OZB€ 53
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.468
Verwachte verkoopprijs€ 573.420
Verwachte vraagprijs€ 545.856
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 567.915
Straatbeeld van Prins Hendriklaan 7, 7051BB Varsseveld
Prins Hendriklaan 7
1967 · 207 m²
€ 479.727
Straatbeeld van Doetinchemseweg 156, 7054BL Westendorp
Doetinchemseweg 156
1966 · 159 m²
€ 369.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.468 zit Terborgseweg 33A in het middensegment van Verspreide huizen Sinderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 33A in Sinderen.

Wat is Terborgseweg 33A in Sinderen waard?
Terborgseweg 33A in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.468 (bandbreedte € 492.332 – € 626.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 33A in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 33A in Sinderen is in oktober 2026 € 545.856 (bandbreedte € 518.563 – € 573.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 33A in Sinderen?
Voor Terborgseweg 33A adviseren wij een bod van € 573.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 33A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 33A in Sinderen bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.736 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 33A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 33A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 33A ligt rond € 559.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 33A?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.