Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninksweg 3

7065AD Sinderen

180 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 950.838
+9,4%
[ € 836.737 – € 1.064.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 933.716[ € 887.030 – € 980.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.025[ € 917.189 – € 1.013.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninksweg 3 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.838 (€ 5.282 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.115Sinds september +0,8%
+€ 81.95712 maanden +9,4%
+€ 48.29512 mnd vs. NL +5,6%
Koninksweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.838 voor Koninksweg 3 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninksweg 3 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 950.838.

Verwachte verkoopprijs Koninksweg 3
€ 969.025[ € 917.189 – € 1.013.736 ]
Verkoper houdt over€ 957.116−€ 11.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.556+€ 21.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninksweg 3 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 933.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Koninksweg 3
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 933.716[ € 887.030 – € 980.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninksweg 3 adviseren wij in een bod van € 969.025, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 933.716 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.838+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.025+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.476+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninksweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 933.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninksweg 3 in Sinderen bedragen € 4.830 per maand bij een woningwaarde van € 950.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.151.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.650
OZB€ 90
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.674.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninksweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.090 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.838
Verwachte verkoopprijs€ 969.025
Verwachte vraagprijs€ 933.716
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keurhorsterweg 7, 7065BS Sinderen
Keurhorsterweg 7
1935 · 143 m²
€ 359.751
Straatbeeld van Sinderenseweg 121, 7065BH Sinderen
Sinderenseweg 121
1924 · 225 m²
€ 553.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninksweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.838 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koninksweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninksweg 3 in Sinderen.

Wat is Koninksweg 3 in Sinderen waard?
Koninksweg 3 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.838 (bandbreedte € 836.737 – € 1.064.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninksweg 3 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Koninksweg 3 in Sinderen is in oktober 2026 € 933.716 (bandbreedte € 887.030 – € 980.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninksweg 3 in Sinderen?
Voor Koninksweg 3 adviseren wij een bod van € 969.025 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninksweg 3 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Koninksweg 3 in Sinderen bedragen € 4.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.650 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninksweg 3 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninksweg 3 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 81.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninksweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Koninksweg 3 ligt rond € 950.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninksweg 3?
Huishoudens in de buurt van Koninksweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.