Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroezendijk 14A

7065AT Sinderen

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.882
+9,4%
[ € 649.336 – € 826.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.502[ € 687.327 – € 759.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.547[ € 714.820 – € 790.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroezendijk 14A in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.882 (€ 3.354 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.522Sinds september +0,8%
+€ 63.60112 maanden +9,4%
+€ 37.47912 mnd vs. NL +5,6%
Kroezendijk 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.882 voor Kroezendijk 14A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroezendijk 14A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 737.882.

Verwachte verkoopprijs Kroezendijk 14A
€ 752.547[ € 714.820 – € 790.064 ]
Verkoper houdt over€ 743.019−€ 9.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.748+€ 17.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroezendijk 14A in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Kroezendijk 14A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 723.502[ € 687.327 – € 759.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 529.134[ € 295.000 – € 824.041 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroezendijk 14A adviseren wij in een bod van € 752.547, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 723.502 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.882+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.547+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.174+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroezendijk 14A zal in bij een vraagprijs van € 723.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroezendijk 14A in Sinderen bedragen € 3.777 per maand bij een woningwaarde van € 737.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.608
OZB€ 70
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroezendijk 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.882
Verwachte verkoopprijs€ 752.547
Verwachte vraagprijs€ 723.502
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuitstraat 8, 7051GB Varsseveld
Tuitstraat 8
1988 · 216 m²
€ 451.969
Straatbeeld van Oranjestraat 84, 7051AK Varsseveld
Oranjestraat 84
1993 · 141 m²
€ 529.546
Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 374.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroezendijk 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 737.882 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kroezendijk 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroezendijk 14A in Sinderen.

Wat is Kroezendijk 14A in Sinderen waard?
Kroezendijk 14A in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.882 (bandbreedte € 649.336 – € 826.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroezendijk 14A in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Kroezendijk 14A in Sinderen is in oktober 2026 € 723.502 (bandbreedte € 687.327 – € 759.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroezendijk 14A in Sinderen?
Voor Kroezendijk 14A adviseren wij een bod van € 752.547 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroezendijk 14A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroezendijk 14A in Sinderen bedragen € 3.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.608 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroezendijk 14A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroezendijk 14A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 63.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroezendijk 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kroezendijk 14A ligt rond € 737.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroezendijk 14A?
Huishoudens in de buurt van Kroezendijk 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.