Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 13A

7065BA Sinderen

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.507
+8,5%
[ € 651.646 – € 829.368 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.863[ € 714.923 – € 790.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 13A in Sinderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 740.507 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.541Sinds mei +0,8%
+€ 57.78612 maanden +8,5%
+€ 28.83412 mnd vs. NL +4,2%
Kapelweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.507 voor Kapelweg 13A in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 13A in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.863. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 740.507.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 13A
€ 757.863[ € 714.923 – € 790.178 ]
Verkoper houdt over€ 748.277−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.170+€ 17.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.277

Wat is de vraagprijs?

Kapelweg 13A in Sinderen staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.388 per m².

Vraagprijs Kapelweg 13A
Onder gem. in VarsseveldBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.388[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Varsseveld
€ 560.100[ € 309.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 13A adviseren wij in een bod van € 757.863, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.507+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.863+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.756+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 13A in Sinderen bedragen € 3.696 per maand bij een woningwaarde van € 740.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 370.000€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.621
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.303.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte1.435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.507
Verwachte verkoopprijs€ 757.863
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sinderen
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sinderen besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.720 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sinderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sinderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation36,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboombroekerweg 21, 7055AT Heelweg
Bosboombroekerweg 21
1989 · 124 m²
€ 369.925
Straatbeeld van Neijlandstraat 11, 7054CP Westendorp
Neijlandstraat 11
1988 · 115 m²
€ 449.098
Straatbeeld van Hoge Weg 21, 7055AJ Heelweg
Hoge Weg 21
1975 · 183 m²
€ 561.697
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 13A valt met een geschatte woningwaarde van € 740.507 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sinderen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 13A in Sinderen.

Wat is Kapelweg 13A in Sinderen waard?
Kapelweg 13A in Sinderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.507 (bandbreedte € 651.646 – € 829.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sinderen.
Wat is de vraagprijs van Kapelweg 13A in Sinderen?
Kapelweg 13A in Sinderen staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 13A in Sinderen?
Voor Kapelweg 13A adviseren wij een bod van € 757.863 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 13A in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 13A in Sinderen bedragen € 3.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.621 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 13A in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 13A in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 57.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sinderen is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 13A ligt rond € 740.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 13A besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sinderen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.