Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 18

7065CA Sinderen

195 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.387
+9,4%
[ € 448.261 – € 570.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.485[ € 472.611 – € 522.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.574[ € 495.296 – € 547.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 18 in Sinderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.387 (€ 2.612 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.812Sinds september +0,8%
+€ 43.90612 maanden +9,4%
+€ 25.87312 mnd vs. NL +5,6%
Aaltenseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.387 voor Aaltenseweg 18 in Sinderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 18 in Sinderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.574. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 509.387.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 18
€ 521.574[ € 495.296 – € 547.432 ]
Verkoper houdt over€ 514.587−€ 6.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.155+€ 12.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 18 in Sinderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.551 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 18
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 497.485[ € 472.611 – € 522.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.551[ € 2.424 – € 2.679 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 18 adviseren wij in een bod van € 521.574, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 497.485 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.387+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.574+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.653+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 497.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 18 in Sinderen bedragen € 2.632 per maand bij een woningwaarde van € 509.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 48
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.387
Verwachte verkoopprijs€ 521.574
Verwachte vraagprijs€ 497.485
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Breedenbroek
PlaatsSinderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Breedenbroek besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Breedenbroek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Breedenbroek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation39,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltenseweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Breedenbroek willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 18 in Sinderen.

Wat is Aaltenseweg 18 in Sinderen waard?
Aaltenseweg 18 in Sinderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.387 (bandbreedte € 448.261 – € 570.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Breedenbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 18 in Sinderen?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 18 in Sinderen is in oktober 2026 € 497.485 (bandbreedte € 472.611 – € 522.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 18 in Sinderen?
Voor Aaltenseweg 18 adviseren wij een bod van € 521.574 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 18 in Sinderen?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 18 in Sinderen bedragen € 2.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 18 in Sinderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 18 in Sinderen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.906) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Breedenbroek is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 18 ligt rond € 509.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Breedenbroek heeft 22% van de woningen zonnepanelen.