Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoenderweg 98

4697BM Sint-Annaland

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.254
+5,4%
[ € 238.704 – € 303.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.638[ € 253.306 – € 279.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.950[ € 262.172 – € 289.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenderweg 98 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.254 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 13.99012 maanden +5,4%
+€ 4.02312 mnd vs. NL +1,6%
Hoenderweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.254 voor Hoenderweg 98 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenderweg 98 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.950. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.254.

Verwachte verkoopprijs Hoenderweg 98
€ 275.950[ € 262.172 – € 289.769 ]
Verkoper houdt over€ 271.665−€ 4.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.619+€ 7.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenderweg 98 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.898 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenderweg 98
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 266.638[ € 253.306 – € 279.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.898[ € 2.753 – € 3.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenderweg 98 adviseren wij in een bod van € 275.950, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.638 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.254+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.950+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.748+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenderweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 266.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenderweg 98 in Sint-Annaland bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.326
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenderweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.254
Verwachte verkoopprijs€ 275.950
Verwachte vraagprijs€ 266.638
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland
Molendijk 29
1930 · 76 m²
€ 183.035
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoenderweg 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.254 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoenderweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland.

Wat is Hoenderweg 98 in Sint-Annaland waard?
Hoenderweg 98 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.254 (bandbreedte € 238.704 – € 303.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 266.638 (bandbreedte € 253.306 – € 279.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenderweg 98 in Sint-Annaland?
Voor Hoenderweg 98 adviseren wij een bod van € 275.950 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.326 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenderweg 98 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenderweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Hoenderweg 98 ligt rond € 271.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenderweg 98?
Huishoudens in de buurt van Hoenderweg 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.