Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland

Woningwaarde Ring 12

4697EC Sint-Annaland

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.776
+4,5%
[ € 239.163 – € 304.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.388[ € 254.019 – € 280.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.237[ € 262.402 – € 290.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 12 in Sint-Annaland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 271.776 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.197Sinds mei +0,4%
+€ 11.72712 maanden +4,5%
+€ 69912 mnd vs. NL +0,3%
Ring 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.776 voor Ring 12 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 12 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.237. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.776.

Verwachte verkoopprijs Ring 12
€ 276.237[ € 262.402 – € 290.022 ]
Verkoper houdt over€ 271.948−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.912+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 12 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.995 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 12
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 267.388[ € 254.019 – € 280.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.995[ € 1.896 – € 2.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 396.333[ € 225.000 – € 549.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 12 adviseren wij in een bod van € 276.237, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 267.388 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.776+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.237+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.049+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.388 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 12 in Sint-Annaland bedragen € 1.390 per maand bij een woningwaarde van € 271.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.776
Verwachte verkoopprijs€ 276.237
Verwachte vraagprijs€ 267.388
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 251.361
Straatbeeld van Spinnaker 19, 4697EN Sint-Annaland
Spinnaker 19
2016 · 134 m²
€ 453.180
Straatbeeld van Zuidstraat 27, 4697CS Sint-Annaland
Zuidstraat 27
1958 · 74 m²
€ 219.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ring 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.776 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ring 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 12 in Sint-Annaland.

Wat is Ring 12 in Sint-Annaland waard?
Ring 12 in Sint-Annaland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.776 (bandbreedte € 239.163 – € 304.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 12 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Ring 12 in Sint-Annaland is in juni 2026 € 267.388 (bandbreedte € 254.019 – € 280.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 12 in Sint-Annaland?
Voor Ring 12 adviseren wij een bod van € 276.237 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 12 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 12 in Sint-Annaland bedragen € 1.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 12 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 12 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.727) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Ring 12 ligt rond € 271.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 12?
Huishoudens in de buurt van Ring 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.