Huiswaardemeter

Woningwaarde Cureestraat 9

4697BT Sint-Annaland

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.909
+5,4%
[ € 219.040 – € 278.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.157[ € 231.949 – € 256.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.753[ € 240.995 – € 266.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Cureestraat 9 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.909 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.096Sinds september +0,4%
+€ 12.83712 maanden +5,4%
+€ 3.69112 mnd vs. NL +1,6%
Cureestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.909 voor Cureestraat 9 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cureestraat 9 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.753. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.909.

Verwachte verkoopprijs Cureestraat 9
€ 253.753[ € 240.995 – € 266.363 ]
Verkoper houdt over€ 249.712−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.978+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cureestraat 9 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Cureestraat 9
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 244.157[ € 231.949 – € 256.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.829 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cureestraat 9 adviseren wij in een bod van € 253.753, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.157 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.909+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.753+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.441+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cureestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 244.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cureestraat 9 in Sint-Annaland bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 248.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cureestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.909
Verwachte verkoopprijs€ 253.753
Verwachte vraagprijs€ 244.157
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland
Molendijk 29
1930 · 76 m²
€ 183.035
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cureestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cureestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cureestraat 9 in Sint-Annaland.

Wat is Cureestraat 9 in Sint-Annaland waard?
Cureestraat 9 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.909 (bandbreedte € 219.040 – € 278.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cureestraat 9 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Cureestraat 9 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 244.157 (bandbreedte € 231.949 – € 256.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Cureestraat 9 in Sint-Annaland?
Voor Cureestraat 9 adviseren wij een bod van € 253.753 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cureestraat 9 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Cureestraat 9 in Sint-Annaland bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cureestraat 9 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cureestraat 9 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.837) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cureestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Cureestraat 9 ligt rond € 248.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cureestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Cureestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.