Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 13

4697CA Sint-Annaland

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1923Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.063
+5,4%
[ € 209.495 – € 266.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.647[ € 221.965 – € 245.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.562[ € 230.400 – € 254.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.063 (€ 2.454 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.048Sinds september +0,4%
+€ 12.27812 maanden +5,4%
+€ 3.53112 mnd vs. NL +1,6%
Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.063 voor Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.562. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.063.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 13
€ 242.562[ € 230.400 – € 254.652 ]
Verkoper houdt over€ 238.644−€ 3.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.563+€ 7.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 233.647[ € 221.965 – € 245.329 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.288 – € 2.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 242.562, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 233.647 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.063+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.562+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.690+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 233.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland bedragen € 1.253 per maand bij een woningwaarde van € 238.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.063
Verwachte verkoopprijs€ 242.562
Verwachte vraagprijs€ 233.647
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland
Molendijk 29
1930 · 76 m²
€ 183.035
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.063 is Nieuwstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland.

Wat is Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland waard?
Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.063 (bandbreedte € 209.495 – € 266.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 233.647 (bandbreedte € 221.965 – € 245.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland?
Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 242.562 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland bedragen € 1.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 13 ligt rond € 238.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.