Woningwaarde Nieuwstraat 19, Sint-Annaland (4697CA)

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.536 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 15.65512 maanden +5,4%+5,4%

+€ 4.50212 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Nieuwstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.536 voor Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 308.610. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.536.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 19

€ 308.610[ € 293.708 – € 324.624 ]

Verkoper houdt over€ 303.965−€ 4.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 316.932+€ 8.322 kosten koper

Verkoopprijs€ 308.610

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 303.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.392 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 19

Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.

€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.392[ € 2.272 – € 2.512 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland

€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 308.610, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.536+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 308.610+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 324.041+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 303.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 504.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.585/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484

OZB€ 24

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 30

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 1.585

Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte125 m²

Perceeloppervlakte205 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.536

Verwachte verkoopprijs€ 308.610

Verwachte vraagprijs€ 299.000

Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→

PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas (810 m³/jr)Aardgas(810 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (13%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km

Overstapstation32,7 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.536 zit Nieuwstraat 19 in het middensegment van Sint-Annaland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland.

Wat is Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland waard?

Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.536 (bandbreedte € 267.112 – € 339.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland?

De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland?

Voor Nieuwstraat 19 adviseren wij een bod van € 308.610 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 19 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 19 ligt rond € 303.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuwstraat 19

Onderhoudsstaat en woningwaarde