Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 1

4697GA Sint-Annaland

173 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.364
+5,4%
[ € 237.920 – € 302.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.799[ € 252.509 – € 279.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.008[ € 261.094 – € 288.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 1 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.364 (€ 1.563 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,4%
+€ 13.94412 maanden +5,4%
+€ 4.01012 mnd vs. NL +1,6%
Weststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.364 voor Weststraat 1 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 1 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.008. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 270.364.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 1
€ 275.008[ € 261.094 – € 288.578 ]
Verkoper houdt over€ 270.733−€ 4.275 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.658+€ 7.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.025
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 1 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.536 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 1
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 265.799[ € 252.509 – € 279.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.536[ € 1.460 – € 1.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 1 adviseren wij in een bod van € 275.008, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.799 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.364+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.008+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.758+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 265.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 1 in Sint-Annaland bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 270.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.364
Verwachte verkoopprijs€ 275.008
Verwachte vraagprijs€ 265.799
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Straatbeeld van Voorstraat 39, 4697EJ Sint-Annaland
Voorstraat 39
1930 · 214 m²
€ 605.304
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 270.364 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 1 in Sint-Annaland.

Wat is Weststraat 1 in Sint-Annaland waard?
Weststraat 1 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.364 (bandbreedte € 237.920 – € 302.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 1 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 1 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 265.799 (bandbreedte € 252.509 – € 279.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 1 in Sint-Annaland?
Voor Weststraat 1 adviseren wij een bod van € 275.008 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 1 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 1 in Sint-Annaland bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 1 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 1 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 13.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 1 ligt rond € 270.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.