Huiswaardemeter

Woningwaarde Bierensstraat 19

4697GC Sint-Annaland

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 2.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.976
+5,4%
[ € 323.819 – € 412.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.647[ € 343.565 – € 379.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.416[ € 355.590 – € 393.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Bierensstraat 19 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.976 (€ 2.230 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,4%
+€ 18.97812 maanden +5,4%
+€ 5.45712 mnd vs. NL +1,6%
Bierensstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.976 voor Bierensstraat 19 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bierensstraat 19 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.416. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.976.

Verwachte verkoopprijs Bierensstraat 19
€ 374.416[ € 355.590 – € 393.020 ]
Verkoper houdt over€ 369.047−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.054+€ 9.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bierensstraat 19 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Bierensstraat 19
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 361.647[ € 343.565 – € 379.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.082 – € 2.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bierensstraat 19 adviseren wij in een bod van € 374.416, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.647 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.976+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.416+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.137+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bierensstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 361.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bierensstraat 19 in Sint-Annaland bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 367.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bierensstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.976
Verwachte verkoopprijs€ 374.416
Verwachte vraagprijs€ 361.647
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Straatbeeld van Voorstraat 39, 4697EJ Sint-Annaland
Voorstraat 39
1930 · 214 m²
€ 605.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bierensstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 367.976 duidelijk in het hogere segment van Sint-Annaland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bierensstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland.

Wat is Bierensstraat 19 in Sint-Annaland waard?
Bierensstraat 19 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.976 (bandbreedte € 323.819 – € 412.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 361.647 (bandbreedte € 343.565 – € 379.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Bierensstraat 19 in Sint-Annaland?
Voor Bierensstraat 19 adviseren wij een bod van € 374.416 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bierensstraat 19 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bierensstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Bierensstraat 19 ligt rond € 367.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bierensstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Bierensstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.