Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 33

4697GH Sint-Annaland

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.413
+5,4%
[ € 255.563 – € 325.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.748[ € 271.461 – € 300.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.154[ € 280.419 – € 309.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 33 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.413 (€ 2.440 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,4%
+€ 14.97812 maanden +5,4%
+€ 4.30712 mnd vs. NL +1,6%
Julianastraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.413 voor Julianastraat 33 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 33 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.154. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.413.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 33
€ 295.154[ € 280.419 – € 309.936 ]
Verkoper houdt over€ 290.657−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.207+€ 8.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 33 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.401 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 33
Onder gem. in buurt Sint-AnnalandBoven gem.
€ 285.748[ € 271.461 – € 300.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.401[ € 2.281 – € 2.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 33 adviseren wij in een bod van € 295.154, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 285.748 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.413+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.154+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.912+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 285.748 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 33 in Sint-Annaland bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 290.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.413
Verwachte verkoopprijs€ 295.154
Verwachte vraagprijs€ 285.748
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtSint-Annaland→
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Annaland besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (21%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Sint-Annaland

Sint-Annaland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,6 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidstraat 27, 4697CS Sint-Annaland
Zuidstraat 27
1958 · 74 m²
€ 198.917
Straatbeeld van Molendijk 29, 4697ES Sint-Annaland
Molendijk 29
1930 · 76 m²
€ 183.035
Straatbeeld van Voorstraat 39, 4697EJ Sint-Annaland
Voorstraat 39
1930 · 214 m²
€ 605.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.413 zit Julianastraat 33 in het middensegment van Sint-Annaland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 33 in Sint-Annaland.

Wat is Julianastraat 33 in Sint-Annaland waard?
Julianastraat 33 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.413 (bandbreedte € 255.563 – € 325.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 33 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 285.748 (bandbreedte € 271.461 – € 300.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 33 in Sint-Annaland?
Voor Julianastraat 33 adviseren wij een bod van € 295.154 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 33 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 33 in Sint-Annaland bedragen € 1.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 33 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 33 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 14.978) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Annaland is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 33 ligt rond € 290.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 33?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Annaland heeft 22% van de woningen zonnepanelen.