Huiswaardemeter

Woningwaarde Annavosdijk 4

4697PB Sint-Annaland

193 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.834
+5,4%
[ € 321.054 – € 408.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.872[ € 340.928 – € 376.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.895[ € 352.179 – € 389.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Annavosdijk 4 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.834 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds september +0,4%
+€ 18.81612 maanden +5,4%
+€ 5.41112 mnd vs. NL +1,6%
Annavosdijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.834 voor Annavosdijk 4 in Sint-Annaland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annavosdijk 4 in Sint-Annaland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.895. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.834.

Verwachte verkoopprijs Annavosdijk 4
€ 370.895[ € 352.179 – € 389.251 ]
Verkoper houdt over€ 365.565−€ 5.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.463+€ 9.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annavosdijk 4 in Sint-Annaland heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Annavosdijk 4
Onder gem. in Sint-AnnalandBoven gem.
€ 358.872[ € 340.928 – € 376.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Annaland
€ 383.300[ € 235.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annavosdijk 4 adviseren wij in een bod van € 370.895, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 358.872 ligt. In de gemeente Tholen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.834+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.895+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.440+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annavosdijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.872 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annavosdijk 4 in Sint-Annaland bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 364.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annavosdijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte745 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.834
Verwachte verkoopprijs€ 370.895
Verwachte vraagprijs€ 358.872
Verwacht overbod+3,0% (Tholen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sint-Annaland
PlaatsSint-Annaland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sint-Annaland besteden gemiddeld € 298 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sint-Annaland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Sint-Annaland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

58,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,0 km
Overstapstation33,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 39, 4697EJ Sint-Annaland
Voorstraat 39
1930 · 214 m²
€ 605.304
Straatbeeld van Ring 12, 4697EC Sint-Annaland
Ring 12
1910 · 134 m²
€ 272.685
Straatbeeld van Hoenderweg 53, 4697BG Sint-Annaland
Hoenderweg 53
1906 · 107 m²
€ 252.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annavosdijk 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.834 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Sint-Annaland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Annavosdijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland.

Wat is Annavosdijk 4 in Sint-Annaland waard?
Annavosdijk 4 in Sint-Annaland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.834 (bandbreedte € 321.054 – € 408.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sint-Annaland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland?
De verwachte vraagprijs van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland is in oktober 2026 € 358.872 (bandbreedte € 340.928 – € 376.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Annavosdijk 4 in Sint-Annaland?
Voor Annavosdijk 4 adviseren wij een bod van € 370.895 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tholen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland?
De geschatte bruto maandlasten van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annavosdijk 4 in Sint-Annaland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annavosdijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sint-Annaland is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Annavosdijk 4 ligt rond € 364.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annavosdijk 4?
Huishoudens in de buurt van Annavosdijk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 298 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sint-Annaland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.