Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Wolfsstraat 4

6265AA Sint Geertruid

257 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.406
+15,2%
[ € 482.597 – € 614.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.008[ € 510.158 – € 563.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.046[ € 531.585 – € 587.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.406 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.415Sinds september +1,2%
+€ 72.21812 maanden +15,2%
+€ 53.77012 mnd vs. NL +11,3%
Burgemeester Wolfsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.406 voor Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.046. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.406.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Wolfsstraat 4
€ 560.046[ € 531.585 – € 587.540 ]
Verkoper houdt over€ 552.635−€ 7.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.397+€ 13.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.090 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Wolfsstraat 4
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 537.008[ € 510.158 – € 563.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.090[ € 1.985 – € 2.194 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Wolfsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 560.046, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 537.008 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.406+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.046+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.048+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Wolfsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 537.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 548.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Wolfsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.406
Verwachte verkoopprijs€ 560.046
Verwachte vraagprijs€ 537.008
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Wolfsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Wolfsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid.

Wat is Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid waard?
Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.406 (bandbreedte € 482.597 – € 614.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 537.008 (bandbreedte € 510.158 – € 563.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid?
Voor Burgemeester Wolfsstraat 4 adviseren wij een bod van € 560.046 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Wolfsstraat 4 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Wolfsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Wolfsstraat 4 ligt rond € 548.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Wolfsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Wolfsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.