Huiswaardemeter

Woningwaarde Eindstraat 11

6265AC Sint Geertruid

384 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.054.353
+15,2%
[ € 927.831 – € 1.180.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.042.598[ € 990.468 – € 1.094.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.066.241[ € 1.013.249 – € 1.119.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindstraat 11 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.054.353 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.334Sinds september +1,2%
+€ 138.84412 maanden +15,2%
+€ 103.37612 mnd vs. NL +11,3%
Eindstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.054.353 voor Eindstraat 11 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindstraat 11 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.066.241. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.054.353.

Verwachte verkoopprijs Eindstraat 11
€ 1.066.241[ € 1.013.249 – € 1.119.907 ]
Verkoper houdt over€ 1.053.262−€ 12.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.089.716+€ 23.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.066.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.053.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindstraat 11 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.042.598. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs Eindstraat 11
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 1.042.598[ € 990.468 – € 1.094.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.851 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.066.241, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.042.598 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.054.353+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.066.241+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.119.553+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.042.598 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindstraat 11 in Sint Geertruid bedragen € 5.401 per maand bij een woningwaarde van € 1.054.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.254.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.156
OZB€ 94
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.856.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte384 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.054.353
Verwachte verkoopprijs€ 1.066.241
Verwachte vraagprijs€ 1.042.598
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid
De Munckhof 4
2005 · 98 m²
€ 359.019
Straatbeeld van De Uithof 17, 6265BG Sint Geertruid
De Uithof 17
1990 · 101 m²
€ 287.796
Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.054.353 duidelijk in het hogere segment van Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eindstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindstraat 11 in Sint Geertruid.

Wat is Eindstraat 11 in Sint Geertruid waard?
Eindstraat 11 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.054.353 (bandbreedte € 927.831 – € 1.180.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eindstraat 11 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Eindstraat 11 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 1.042.598 (bandbreedte € 990.468 – € 1.094.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Eindstraat 11 in Sint Geertruid?
Voor Eindstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.066.241 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eindstraat 11 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Eindstraat 11 in Sint Geertruid bedragen € 5.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.054.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.156 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eindstraat 11 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eindstraat 11 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 138.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Eindstraat 11 ligt rond € 1.054.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eindstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Eindstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.