Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Huijnenstraat 3

6265AE Sint Geertruid

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.004
+15,2%
[ € 359.924 – € 458.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.567[ € 380.539 – € 420.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.619[ € 396.522 – € 438.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.004 (€ 4.351 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +1,2%
+€ 53.86012 maanden +15,2%
+€ 40.10112 mnd vs. NL +11,3%
Pastoor Huijnenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.004 voor Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.004.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Huijnenstraat 3
€ 417.619[ € 396.522 – € 438.260 ]
Verkoper houdt over€ 411.775−€ 5.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.121+€ 10.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Huijnenstraat 3
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 400.567[ € 380.539 – € 420.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Huijnenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 417.619, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.567 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.004+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.619+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.500+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Huijnenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 400.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Huijnenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.004
Verwachte verkoopprijs€ 417.619
Verwachte vraagprijs€ 400.567
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Huijnenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.004 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Geertruid willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Huijnenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid.

Wat is Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid waard?
Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.004 (bandbreedte € 359.924 – € 458.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 400.567 (bandbreedte € 380.539 – € 420.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid?
Voor Pastoor Huijnenstraat 3 adviseren wij een bod van € 417.619 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Huijnenstraat 3 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Huijnenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Huijnenstraat 3 ligt rond € 409.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Huijnenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Huijnenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.