Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hofstraat 10

6265AG Sint Geertruid

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.242
+15,2%
[ € 299.413 – € 381.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.552[ € 315.924 – € 349.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.110[ € 330.457 – € 365.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.242 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +1,2%
+€ 44.80512 maanden +15,2%
+€ 33.35912 mnd vs. NL +11,3%
Nieuwe Hofstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.242 voor Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.110. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 340.242.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hofstraat 10
€ 348.110[ € 330.457 – € 365.242 ]
Verkoper houdt over€ 343.031−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.222+€ 9.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hofstraat 10
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 332.552[ € 315.924 – € 349.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hofstraat 10 adviseren wij in een bod van € 348.110, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.552 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.242+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.110+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.516+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hofstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 332.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 340.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hofstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.242
Verwachte verkoopprijs€ 348.110
Verwachte vraagprijs€ 332.552
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.242 is Nieuwe Hofstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hofstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid.

Wat is Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid waard?
Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.242 (bandbreedte € 299.413 – € 381.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 332.552 (bandbreedte € 315.924 – € 349.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid?
Voor Nieuwe Hofstraat 10 adviseren wij een bod van € 348.110 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 10 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 44.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hofstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hofstraat 10 ligt rond € 340.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hofstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hofstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.