Woningwaarde Nieuwe Hofstraat 13

6265AG Sint Geertruid

188 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.546Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 478.562

+15,2%

[ € 421.135 – € 535.989 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 468.868[ € 445.425 – € 492.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 488.456[ € 463.687 – € 512.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.562 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.598Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 63.02012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 46.92112 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Nieuwe Hofstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.562 voor Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 488.456. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.562.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hofstraat 13

€ 488.456[ € 463.687 – € 512.496 ]

Verkoper houdt over€ 481.833−€ 6.623 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 500.375+€ 11.919 kosten koper

Verkoopprijs€ 488.456

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 481.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 468.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hofstraat 13

Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.

€ 468.868[ € 445.425 – € 492.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.494[ € 2.369 – € 2.619 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten

€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hofstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 488.456, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.868 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.562+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 488.456+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 512.879+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hofstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 468.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 478.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 679.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.487/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340

OZB€ 43

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.487

Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hofstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte188 m²

Perceeloppervlakte1.736 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.562

Verwachte verkoopprijs€ 488.456

Verwachte vraagprijs€ 468.868

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→

PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 106/mndElektriciteit (3.170 kWh/jr)Elektriciteit(3.170 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.540 kWh/jr)Teruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (18%)

B (17%)

C (27%)

D (13%)

E (10%)

F (6%)

G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt3,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.562 zit Nieuwe Hofstraat 13 in het middensegment van Sint Geertruid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hofstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid.

Wat is Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid waard?

Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.562 (bandbreedte € 421.135 – € 535.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid?

De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 468.868 (bandbreedte € 445.425 – € 492.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid?

Voor Nieuwe Hofstraat 13 adviseren wij een bod van € 488.456 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 13 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hofstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hofstraat 13 ligt rond € 478.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hofstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hofstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.