Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Hofstraat 7

6265AG Sint Geertruid

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.334
+15,2%
[ € 347.014 – € 441.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.123[ € 366.817 – € 405.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.256[ € 383.691 – € 424.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.334 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.613Sinds september +1,2%
+€ 51.92912 maanden +15,2%
+€ 38.66412 mnd vs. NL +11,3%
Nieuwe Hofstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.334 voor Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.256. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 394.334.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Hofstraat 7
€ 402.256[ € 383.691 – € 424.079 ]
Verkoper houdt over€ 396.581−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.451+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Hofstraat 7
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 386.123[ € 366.817 – € 405.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Hofstraat 7 adviseren wij in een bod van € 402.256, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 386.123 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.334+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.256+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.369+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Hofstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 386.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 394.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Hofstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.334
Verwachte verkoopprijs€ 402.256
Verwachte vraagprijs€ 386.123
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 506.623
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Hofstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.334 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Geertruid willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Hofstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid.

Wat is Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid waard?
Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.334 (bandbreedte € 347.014 – € 441.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 386.123 (bandbreedte € 366.817 – € 405.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid?
Voor Nieuwe Hofstraat 7 adviseren wij een bod van € 402.256 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Hofstraat 7 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Hofstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Hofstraat 7 ligt rond € 394.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Hofstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Hofstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.