Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianaweg 35

6265AH Sint Geertruid

194 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.535
+15,2%
[ € 377.991 – € 481.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.602[ € 399.572 – € 441.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.657[ € 416.354 – € 460.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianaweg 35 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.535 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.025Sinds september +1,2%
+€ 56.56412 maanden +15,2%
+€ 42.11512 mnd vs. NL +11,3%
Julianaweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.535 voor Julianaweg 35 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianaweg 35 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.657. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 429.535.

Verwachte verkoopprijs Julianaweg 35
€ 438.657[ € 416.354 – € 460.181 ]
Verkoper houdt over€ 432.582−€ 6.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.580+€ 10.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianaweg 35 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.168 per m².

Verwachte vraagprijs Julianaweg 35
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 420.602[ € 399.572 – € 441.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.168[ € 2.060 – € 2.276 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianaweg 35 adviseren wij in een bod van € 438.657, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.602 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.535+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.657+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.590+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianaweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 420.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianaweg 35 in Sint Geertruid bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 429.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianaweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.535
Verwachte verkoopprijs€ 438.657
Verwachte vraagprijs€ 420.602
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 506.623
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianaweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Geertruid willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Julianaweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianaweg 35 in Sint Geertruid.

Wat is Julianaweg 35 in Sint Geertruid waard?
Julianaweg 35 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.535 (bandbreedte € 377.991 – € 481.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianaweg 35 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Julianaweg 35 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 420.602 (bandbreedte € 399.572 – € 441.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianaweg 35 in Sint Geertruid?
Voor Julianaweg 35 adviseren wij een bod van € 438.657 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianaweg 35 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Julianaweg 35 in Sint Geertruid bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianaweg 35 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianaweg 35 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianaweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Julianaweg 35 ligt rond € 429.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianaweg 35?
Huishoudens in de buurt van Julianaweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.