Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 25

6265AK Sint Geertruid

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.228
+15,2%
[ € 519.401 – € 661.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.527[ € 549.601 – € 607.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.165[ € 571.585 – € 631.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 25 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.228 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.904Sinds september +1,2%
+€ 77.72512 maanden +15,2%
+€ 57.87012 mnd vs. NL +11,3%
Dorpstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.228 voor Dorpstraat 25 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 25 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.165. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 590.228.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 25
€ 602.165[ € 571.585 – € 631.751 ]
Verkoper houdt over€ 594.291−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.358+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 25 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 25
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 578.527[ € 549.601 – € 607.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 25 adviseren wij in een bod van € 602.165, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.527 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.228+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.165+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.273+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 578.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 25 in Sint Geertruid bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 590.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.228
Verwachte verkoopprijs€ 602.165
Verwachte vraagprijs€ 578.527
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruisterbosch 4, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 4
1930 · 187 m²
€ 517.981
Straatbeeld van Heerkuil 7, 6265NB Sint Geertruid
Heerkuil 7
1930 · 311 m²
€ 731.847
Straatbeeld van Bruisterbosch 27A, 6265NK Sint Geertruid
Bruisterbosch 27A
1920 · 253 m²
€ 48.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 590.228 duidelijk in het hogere segment van Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid.

Wat is Dorpstraat 25 in Sint Geertruid waard?
Dorpstraat 25 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.228 (bandbreedte € 519.401 – € 661.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 578.527 (bandbreedte € 549.601 – € 607.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 25 in Sint Geertruid?
Voor Dorpstraat 25 adviseren wij een bod van € 602.165 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 25 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 77.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 25 ligt rond € 590.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.