Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 7A

6265AK Sint Geertruid

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.586
+15,2%
[ € 452.836 – € 576.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.298[ € 479.083 – € 529.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.084[ € 498.725 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 7A in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.586 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,2%
+€ 67.76412 maanden +15,2%
+€ 50.45412 mnd vs. NL +11,3%
Dorpstraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.586 voor Dorpstraat 7A in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 7A in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.084. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 514.586.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 7A
€ 525.084[ € 498.725 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 518.058−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.736+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 7A in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 7A
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 504.298[ € 479.083 – € 529.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 7A adviseren wij in een bod van € 525.084, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.298 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.084+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.338+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 504.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 7A in Sint Geertruid bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 514.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.516
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.586
Verwachte verkoopprijs€ 525.084
Verwachte vraagprijs€ 504.298
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van De Uithof 17, 6265BG Sint Geertruid
De Uithof 17
1990 · 101 m²
€ 287.796
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.586 ligt Dorpstraat 7A een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid.

Wat is Dorpstraat 7A in Sint Geertruid waard?
Dorpstraat 7A in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.586 (bandbreedte € 452.836 – € 576.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 504.298 (bandbreedte € 479.083 – € 529.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 7A in Sint Geertruid?
Voor Dorpstraat 7A adviseren wij een bod van € 525.084 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.516 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 7A in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 67.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 7A ligt rond € 514.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.