Huiswaardemeter

Woningwaarde Libekerstraat 7

6265AM Sint Geertruid

207 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.828
+15,2%
[ € 377.369 – € 480.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.337[ € 399.320 – € 441.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.490[ € 415.293 – € 459.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Libekerstraat 7 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.828 (€ 2.072 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.016Sinds september +1,2%
+€ 56.47112 maanden +15,2%
+€ 42.04512 mnd vs. NL +11,3%
Libekerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.828 voor Libekerstraat 7 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libekerstraat 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.490. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.828.

Verwachte verkoopprijs Libekerstraat 7
€ 437.490[ € 415.293 – € 459.008 ]
Verkoper houdt over€ 431.428−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.390+€ 10.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libekerstraat 7 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.031 per m².

Verwachte vraagprijs Libekerstraat 7
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 420.337[ € 399.320 – € 441.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.031[ € 1.929 – € 2.132 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libekerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 437.490, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.337 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.828+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.490+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.365+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libekerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 420.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libekerstraat 7 in Sint Geertruid bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 428.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libekerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.828
Verwachte verkoopprijs€ 437.490
Verwachte vraagprijs€ 420.337
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 506.623
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libekerstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.828 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Geertruid willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Libekerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid.

Wat is Libekerstraat 7 in Sint Geertruid waard?
Libekerstraat 7 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.828 (bandbreedte € 377.369 – € 480.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 420.337 (bandbreedte € 399.320 – € 441.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Libekerstraat 7 in Sint Geertruid?
Voor Libekerstraat 7 adviseren wij een bod van € 437.490 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libekerstraat 7 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libekerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Libekerstraat 7 ligt rond € 428.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libekerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Libekerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.