Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendstraat 4

6265AP Sint Geertruid

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.802
+15,2%
[ € 332.466 – € 423.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.376[ € 350.907 – € 387.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.421[ € 367.049 – € 405.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendstraat 4 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.802 (€ 2.332 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.420Sinds september +1,2%
+€ 49.75212 maanden +15,2%
+€ 37.04312 mnd vs. NL +11,3%
Tiendstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.802 voor Tiendstraat 4 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendstraat 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.421. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.802.

Verwachte verkoopprijs Tiendstraat 4
€ 386.421[ € 367.049 – € 405.686 ]
Verkoper houdt over€ 380.920−€ 5.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.299+€ 9.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendstraat 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendstraat 4
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 369.376[ € 350.907 – € 387.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendstraat 4 adviseren wij in een bod van € 386.421, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.376 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.802+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.421+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.742+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 369.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendstraat 4 in Sint Geertruid bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 377.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.848
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.802
Verwachte verkoopprijs€ 386.421
Verwachte vraagprijs€ 369.376
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van De Uithof 17, 6265BG Sint Geertruid
De Uithof 17
1990 · 101 m²
€ 287.796
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.802 is Tiendstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tiendstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid.

Wat is Tiendstraat 4 in Sint Geertruid waard?
Tiendstraat 4 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.802 (bandbreedte € 332.466 – € 423.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 369.376 (bandbreedte € 350.907 – € 387.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendstraat 4 in Sint Geertruid?
Voor Tiendstraat 4 adviseren wij een bod van € 386.421 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.848 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendstraat 4 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.752) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Tiendstraat 4 ligt rond € 377.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Tiendstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.