Huiswaardemeter

Woningwaarde Gen Eikske 3

6265BC Sint Geertruid

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.337
+15,2%
[ € 536.217 – € 682.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.940[ € 569.943 – € 629.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.881[ € 587.611 – € 649.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Gen Eikske 3 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.337 (€ 2.408 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.128Sinds september +1,2%
+€ 80.24212 maanden +15,2%
+€ 59.74412 mnd vs. NL +11,3%
Gen Eikske 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.337 voor Gen Eikske 3 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gen Eikske 3 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.881. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.337.

Verwachte verkoopprijs Gen Eikske 3
€ 618.881[ € 587.611 – € 649.465 ]
Verkoper houdt over€ 610.823−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.409+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gen Eikske 3 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Verwachte vraagprijs Gen Eikske 3
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 599.940[ € 569.943 – € 629.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gen Eikske 3 adviseren wij in een bod van € 618.881, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.940 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.337+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.881+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.825+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gen Eikske 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.940 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gen Eikske 3 in Sint Geertruid bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 609.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gen Eikske 3

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte547 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.337
Verwachte verkoopprijs€ 618.881
Verwachte vraagprijs€ 599.940
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gen Eikske 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 609.337 duidelijk in het hogere segment van Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gen Eikske 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid.

Wat is Gen Eikske 3 in Sint Geertruid waard?
Gen Eikske 3 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.337 (bandbreedte € 536.217 – € 682.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 599.940 (bandbreedte € 569.943 – € 629.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Gen Eikske 3 in Sint Geertruid?
Voor Gen Eikske 3 adviseren wij een bod van € 618.881 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gen Eikske 3 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gen Eikske 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Gen Eikske 3 ligt rond € 609.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gen Eikske 3?
Huishoudens in de buurt van Gen Eikske 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.