Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan de Veldkoul 4

6265BE Sint Geertruid

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.698
+15,2%
[ € 534.774 – € 680.622 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.467[ € 568.544 – € 628.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.072[ € 586.169 – € 647.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.698 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.109Sinds september +1,2%
+€ 80.02612 maanden +15,2%
+€ 59.58312 mnd vs. NL +11,3%
Aan de Veldkoul 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.698 voor Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.072. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 607.698.

Verwachte verkoopprijs Aan de Veldkoul 4
€ 617.072[ € 586.169 – € 647.870 ]
Verkoper houdt over€ 609.034−€ 8.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.563+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Aan de Veldkoul 4
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 598.467[ € 568.544 – € 628.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan de Veldkoul 4 adviseren wij in een bod van € 617.072, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 598.467 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.698+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.072+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.926+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan de Veldkoul 4 zal in bij een vraagprijs van € 598.467 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 607.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan de Veldkoul 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.698
Verwachte verkoopprijs€ 617.072
Verwachte vraagprijs€ 598.467
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van De Uithof 17, 6265BG Sint Geertruid
De Uithof 17
1990 · 101 m²
€ 287.796
Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid
De Munckhof 4
2005 · 98 m²
€ 359.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan de Veldkoul 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.698 duidelijk in het hogere segment van Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aan de Veldkoul 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid.

Wat is Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid waard?
Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.698 (bandbreedte € 534.774 – € 680.622). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 598.467 (bandbreedte € 568.544 – € 628.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid?
Voor Aan de Veldkoul 4 adviseren wij een bod van € 617.072 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid bedragen € 3.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan de Veldkoul 4 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 80.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan de Veldkoul 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Aan de Veldkoul 4 ligt rond € 607.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan de Veldkoul 4?
Huishoudens in de buurt van Aan de Veldkoul 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.