Huiswaardemeter

Woningwaarde De Uithof 12

6265BG Sint Geertruid

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.666
+15,2%
[ € 580.506 – € 738.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.150[ € 616.693 – € 681.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.353[ € 636.427 – € 703.419 ]

Wat is mijn huis waard?

De Uithof 12 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.666 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.717Sinds september +1,2%
+€ 86.86912 maanden +15,2%
+€ 64.67812 mnd vs. NL +11,3%
De Uithof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.666 voor De Uithof 12 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Uithof 12 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.353. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 659.666.

Verwachte verkoopprijs De Uithof 12
€ 670.353[ € 636.427 – € 703.419 ]
Verkoper houdt over€ 661.729−€ 8.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.910+€ 15.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Uithof 12 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.628 per m².

Verwachte vraagprijs De Uithof 12
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 649.150[ € 616.693 – € 681.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.628[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Uithof 12 adviseren wij in een bod van € 670.353, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 649.150 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.666+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.353+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.871+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Uithof 12 zal in bij een vraagprijs van € 649.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Uithof 12 in Sint Geertruid bedragen € 3.403 per maand bij een woningwaarde van € 659.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Uithof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.666
Verwachte verkoopprijs€ 670.353
Verwachte vraagprijs€ 649.150
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 533.397
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Uithof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.666 duidelijk in het hogere segment van Sint Geertruid. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Uithof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Uithof 12 in Sint Geertruid.

Wat is De Uithof 12 in Sint Geertruid waard?
De Uithof 12 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.666 (bandbreedte € 580.506 – € 738.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Uithof 12 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van De Uithof 12 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 649.150 (bandbreedte € 616.693 – € 681.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op De Uithof 12 in Sint Geertruid?
Voor De Uithof 12 adviseren wij een bod van € 670.353 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Uithof 12 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van De Uithof 12 in Sint Geertruid bedragen € 3.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Uithof 12 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Uithof 12 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 86.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Uithof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Uithof 12 ligt rond € 659.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Uithof 12?
Huishoudens in de buurt van De Uithof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.