Huiswaardemeter

Woningwaarde De Laathof 35

6265BJ Sint Geertruid

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.525
+15,2%
[ € 443.982 – € 565.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.863[ € 470.120 – € 519.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.376[ € 488.455 – € 539.871 ]

Wat is mijn huis waard?

De Laathof 35 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.525 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.902Sinds september +1,2%
+€ 66.43912 maanden +15,2%
+€ 49.46712 mnd vs. NL +11,3%
De Laathof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.525 voor De Laathof 35 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Laathof 35 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.376. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.525.

Verwachte verkoopprijs De Laathof 35
€ 514.376[ € 488.455 – € 539.871 ]
Verkoper houdt over€ 507.468−€ 6.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.814+€ 12.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Laathof 35 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.863. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs De Laathof 35
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 494.863[ € 470.120 – € 519.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Laathof 35 adviseren wij in een bod van € 514.376, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 494.863 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.525+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.376+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.095+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Laathof 35 zal in bij een vraagprijs van € 494.863 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Laathof 35 in Sint Geertruid bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 504.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Laathof 35

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.525
Verwachte verkoopprijs€ 514.376
Verwachte vraagprijs€ 494.863
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtSint Geertruid→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Geertruid besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.170 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Sint Geertruid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Geertruid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 0,6 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Munckhof 4, 6265BH Sint Geertruid
De Munckhof 4
2005 · 98 m²
€ 359.019
Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 533.397
Straatbeeld van Putstraat 10, 6251NN Eckelrade
Putstraat 10
1991 · 93 m²
€ 228.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.525 zit De Laathof 35 in het middensegment van Sint Geertruid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Laathof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Laathof 35 in Sint Geertruid.

Wat is De Laathof 35 in Sint Geertruid waard?
De Laathof 35 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.525 (bandbreedte € 443.982 – € 565.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Geertruid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Laathof 35 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van De Laathof 35 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 494.863 (bandbreedte € 470.120 – € 519.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op De Laathof 35 in Sint Geertruid?
Voor De Laathof 35 adviseren wij een bod van € 514.376 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Laathof 35 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van De Laathof 35 in Sint Geertruid bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Laathof 35 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Laathof 35 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Laathof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Geertruid is € 383.000. De geschatte marktwaarde van De Laathof 35 ligt rond € 504.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Laathof 35?
Huishoudens in de buurt van De Laathof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Geertruid heeft 29% van de woningen zonnepanelen.