Huiswaardemeter

Woningwaarde Langsteeg 9

6265NA Sint Geertruid

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.135
+15,2%
[ € 487.639 – € 620.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.638[ € 515.506 – € 569.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.876[ € 537.157 – € 593.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Langsteeg 9 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.135 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.482Sinds september +1,2%
+€ 72.97212 maanden +15,2%
+€ 54.33112 mnd vs. NL +11,3%
Langsteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.135 voor Langsteeg 9 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langsteeg 9 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.876. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.135.

Verwachte verkoopprijs Langsteeg 9
€ 565.876[ € 537.157 – € 593.700 ]
Verkoper houdt over€ 558.401−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.344+€ 13.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langsteeg 9 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.584 per m².

Verwachte vraagprijs Langsteeg 9
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 542.638[ € 515.506 – € 569.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.584[ € 2.455 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langsteeg 9 adviseren wij in een bod van € 565.876, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 542.638 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.876+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.170+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langsteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 542.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langsteeg 9 in Sint Geertruid bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 554.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langsteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.135
Verwachte verkoopprijs€ 565.876
Verwachte vraagprijs€ 542.638
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHerkenrade→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenrade besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Herkenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herkenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.135 zit Langsteeg 9 in het middensegment van Herkenrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langsteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langsteeg 9 in Sint Geertruid.

Wat is Langsteeg 9 in Sint Geertruid waard?
Langsteeg 9 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.135 (bandbreedte € 487.639 – € 620.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langsteeg 9 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Langsteeg 9 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 542.638 (bandbreedte € 515.506 – € 569.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Langsteeg 9 in Sint Geertruid?
Voor Langsteeg 9 adviseren wij een bod van € 565.876 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langsteeg 9 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Langsteeg 9 in Sint Geertruid bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langsteeg 9 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langsteeg 9 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 72.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langsteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenrade is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Langsteeg 9 ligt rond € 554.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langsteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Langsteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenrade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.