Woningwaarde Libeek 18

6265NE Sint Geertruid

134 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1931Bouwjaar

€ 5.455Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 730.950

+15,2%

[ € 643.236 – € 818.664 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 719.430[ € 683.459 – € 755.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.654[ € 705.330 – € 779.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Libeek 18 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.950 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.551Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 96.25712 maanden +15,2%+15,2%

+€ 71.66812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Libeek 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.950 voor Libeek 18 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libeek 18 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.654. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.950.

Verwachte verkoopprijs Libeek 18

€ 742.654[ € 705.330 – € 779.575 ]

Verkoper houdt over€ 733.235−€ 9.419 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.657+€ 17.003 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.654

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.169

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 733.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libeek 18 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 719.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.369 per m².

Verwachte vraagprijs Libeek 18

Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.

€ 719.430[ € 683.459 – € 755.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.369[ € 5.100 – € 5.637 ]

Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten

€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libeek 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.654, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 719.430 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.950+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.654+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.787+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libeek 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 719.430 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libeek 18 in Sint Geertruid bedragen € 3.730 per maand bij een woningwaarde van € 730.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.730/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.574

OZB€ 65

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.730

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.286.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Libeek 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.121 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.950

Verwachte verkoopprijs€ 742.654

Verwachte vraagprijs€ 719.430

Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtMoerslag-Libeek→

PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerslag-Libeek besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.860 kWh/jr)Elektriciteit(3.860 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.200 kWh/jr)Teruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (17%)

C (17%)

D (22%)

E (11%)

F (6%)

G (17%)

Wonen in Moerslag-Libeek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Moerslag-Libeek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 1,6 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt4,0 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libeek 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.950 duidelijk in het hogere segment van Moerslag-Libeek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Libeek 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libeek 18 in Sint Geertruid.

Wat is Libeek 18 in Sint Geertruid waard?

Libeek 18 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.950 (bandbreedte € 643.236 – € 818.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerslag-Libeek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Libeek 18 in Sint Geertruid?

De verwachte vraagprijs van Libeek 18 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 719.430 (bandbreedte € 683.459 – € 755.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.

Hoeveel moet ik overbieden op Libeek 18 in Sint Geertruid?

Voor Libeek 18 adviseren wij een bod van € 742.654 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Libeek 18 in Sint Geertruid?

De geschatte bruto maandlasten van Libeek 18 in Sint Geertruid bedragen € 3.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.574 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Libeek 18 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Libeek 18 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libeek 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerslag-Libeek is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Libeek 18 ligt rond € 730.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Libeek 18?

Huishoudens in de buurt van Libeek 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Moerslag-Libeek heeft 18% van de woningen zonnepanelen.