Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenrade 13

6265NG Sint Geertruid

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.873
+15,2%
[ € 427.568 – € 544.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.874[ € 452.080 – € 499.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.082[ € 471.067 – € 520.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenrade 13 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.873 (€ 2.314 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.684Sinds september +1,2%
+€ 63.98312 maanden +15,2%
+€ 47.63812 mnd vs. NL +11,3%
Herkenrade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.873 voor Herkenrade 13 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenrade 13 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.082. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 485.873.

Verwachte verkoopprijs Herkenrade 13
€ 496.082[ € 471.067 – € 520.654 ]
Verkoper houdt over€ 489.375−€ 6.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.154+€ 12.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenrade 13 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenrade 13
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 475.874[ € 452.080 – € 499.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenrade 13 adviseren wij in een bod van € 496.082, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.874 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.873+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.082+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.886+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenrade 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenrade 13 in Sint Geertruid bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 485.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenrade 13

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.873
Verwachte verkoopprijs€ 496.082
Verwachte vraagprijs€ 475.874
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHerkenrade→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenrade besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Herkenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herkenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 533.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenrade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Herkenrade willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Herkenrade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenrade 13 in Sint Geertruid.

Wat is Herkenrade 13 in Sint Geertruid waard?
Herkenrade 13 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.873 (bandbreedte € 427.568 – € 544.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenrade 13 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Herkenrade 13 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 475.874 (bandbreedte € 452.080 – € 499.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenrade 13 in Sint Geertruid?
Voor Herkenrade 13 adviseren wij een bod van € 496.082 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenrade 13 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenrade 13 in Sint Geertruid bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenrade 13 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenrade 13 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenrade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenrade is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Herkenrade 13 ligt rond € 485.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenrade 13?
Huishoudens in de buurt van Herkenrade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenrade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.