Huiswaardemeter

Woningwaarde Herkenrade 17B

6265NG Sint Geertruid

275 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.797
+15,2%
[ € 669.501 – € 852.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.471[ € 711.997 – € 786.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.295[ € 733.357 – € 810.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Herkenrade 17B in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.797 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.900Sinds september +1,2%
+€ 100.18712 maanden +15,2%
+€ 74.59412 mnd vs. NL +11,3%
Herkenrade 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.797 voor Herkenrade 17B in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herkenrade 17B in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.295. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.797.

Verwachte verkoopprijs Herkenrade 17B
€ 772.295[ € 733.357 – € 810.553 ]
Verkoper houdt over€ 762.550−€ 9.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.891+€ 17.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herkenrade 17B in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.725 per m².

Verwachte vraagprijs Herkenrade 17B
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 749.471[ € 711.997 – € 786.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.725[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herkenrade 17B adviseren wij in een bod van € 772.295, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 749.471 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.797+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.295+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.910+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herkenrade 17B zal in bij een vraagprijs van € 749.471 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herkenrade 17B in Sint Geertruid bedragen € 3.913 per maand bij een woningwaarde van € 760.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.913/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.720
OZB€ 68
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.913
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herkenrade 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.797
Verwachte verkoopprijs€ 772.295
Verwachte vraagprijs€ 749.471
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtHerkenrade→
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herkenrade besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (19%)
D (10%)
E (5%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Herkenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Herkenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,2 km.

26,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 7, 6252NC Eckelrade
Molenweg 7
1986 · 206 m²
€ 582.125
Straatbeeld van Putstraat 18, 6251NN Eckelrade
Putstraat 18
1992 · 231 m²
€ 533.397
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herkenrade 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 760.797 duidelijk in het hogere segment van Herkenrade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Herkenrade 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herkenrade 17B in Sint Geertruid.

Wat is Herkenrade 17B in Sint Geertruid waard?
Herkenrade 17B in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.797 (bandbreedte € 669.501 – € 852.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herkenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herkenrade 17B in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Herkenrade 17B in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 749.471 (bandbreedte € 711.997 – € 786.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Herkenrade 17B in Sint Geertruid?
Voor Herkenrade 17B adviseren wij een bod van € 772.295 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herkenrade 17B in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Herkenrade 17B in Sint Geertruid bedragen € 3.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.720 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herkenrade 17B in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herkenrade 17B in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 100.187) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herkenrade 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herkenrade is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Herkenrade 17B ligt rond € 760.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herkenrade 17B?
Huishoudens in de buurt van Herkenrade 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Herkenrade heeft 40% van de woningen zonnepanelen.