Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 6

6265NL Sint Geertruid

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.146
+15,2%
[ € 395.248 – € 503.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.854[ € 417.861 – € 461.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.634[ € 435.411 – € 481.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 6 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.146 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.254Sinds september +1,2%
+€ 59.14712 maanden +15,2%
+€ 44.03812 mnd vs. NL +11,3%
Heiweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.146 voor Heiweg 6 in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 6 in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.634. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.146.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 6
€ 458.634[ € 435.411 – € 481.245 ]
Verkoper houdt over€ 452.339−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.957+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 6 in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.854. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 6
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 439.854[ € 417.861 – € 461.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.321 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 6 adviseren wij in een bod van € 458.634, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 439.854 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.146+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.634+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.566+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 439.854 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 6 in Sint Geertruid bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 449.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.146
Verwachte verkoopprijs€ 458.634
Verwachte vraagprijs€ 439.854
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 506.623
Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Klompenstraat 10A, 6251NE Eckelrade
Klompenstraat 10A
1978 · 174 m²
€ 510.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.146 is Heiweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 6 in Sint Geertruid.

Wat is Heiweg 6 in Sint Geertruid waard?
Heiweg 6 in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.146 (bandbreedte € 395.248 – € 503.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 6 in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 6 in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 439.854 (bandbreedte € 417.861 – € 461.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 6 in Sint Geertruid?
Voor Heiweg 6 adviseren wij een bod van € 458.634 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 6 in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 6 in Sint Geertruid bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 6 in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 6 in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 6 ligt rond € 449.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 6?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.