Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 6C

6265NL Sint Geertruid

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.695
+15,2%
[ € 371.092 – € 472.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.956[ € 392.308 – € 433.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.619[ € 408.785 – € 451.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 6C in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.695 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.933Sinds september +1,2%
+€ 55.53212 maanden +15,2%
+€ 41.34612 mnd vs. NL +11,3%
Heiweg 6C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.695 voor Heiweg 6C in Sint Geertruid. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 6C in Sint Geertruid heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.619. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 421.695.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 6C
€ 430.619[ € 408.785 – € 451.815 ]
Verkoper houdt over€ 424.632−€ 5.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.381+€ 10.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiweg 6C in Sint Geertruid heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.549 per m².

Verwachte vraagprijs Heiweg 6C
Onder gem. in Eijsden-MargratenBoven gem.
€ 412.956[ € 392.308 – € 433.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.549[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Eijsden-Margraten
€ 671.155[ € 165.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 6C adviseren wij in een bod van € 430.619, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 412.956 ligt. In de gemeente Eijsden-Margraten wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.695+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.619+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.150+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 6C zal in bij een vraagprijs van € 412.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 6C in Sint Geertruid bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 421.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 6C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.695
Verwachte verkoopprijs€ 430.619
Verwachte vraagprijs€ 412.956
Verwacht overbod+4,0% (Eijsden-Margraten)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsSint Geertruid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.650 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 1,0 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tiendstraat 26, 6265AP Sint Geertruid
Tiendstraat 26
1972 · 178 m²
€ 450.712
Straatbeeld van Libeek 13, 6265NE Sint Geertruid
Libeek 13
1950 · 203 m²
€ 506.623
Straatbeeld van Langsteeg 1, 6265NA Sint Geertruid
Langsteeg 1
1974 · 135 m²
€ 563.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.695 is Heiweg 6C een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heiweg 6C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 6C in Sint Geertruid.

Wat is Heiweg 6C in Sint Geertruid waard?
Heiweg 6C in Sint Geertruid heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.695 (bandbreedte € 371.092 – € 472.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiweg 6C in Sint Geertruid?
De verwachte vraagprijs van Heiweg 6C in Sint Geertruid is in oktober 2026 € 412.956 (bandbreedte € 392.308 – € 433.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 6C in Sint Geertruid?
Voor Heiweg 6C adviseren wij een bod van € 430.619 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Eijsden-Margraten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 6C in Sint Geertruid?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 6C in Sint Geertruid bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 6C in Sint Geertruid zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 6C in Sint Geertruid is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 55.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 6C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 6C ligt rond € 421.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 6C?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 6C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 23% van de woningen zonnepanelen.