Woningwaarde Tragel 1

4564BC Sint Jansteen

160 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 3.100Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.018

+12,5%

[ € 436.496 – € 555.540 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.266[ € 464.803 – € 513.729 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 502.863[ € 477.817 – € 528.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel 1 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.018 (€ 3.100 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.843Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 55.09012 maanden +12,5%+12,5%

+€ 38.00812 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Tragel 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.018 voor Tragel 1 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 1 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 502.863. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.018.

Verwachte verkoopprijs Tragel 1

€ 502.863[ € 477.817 – € 528.113 ]

Verkoper houdt over€ 496.082−€ 6.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.070+€ 12.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 502.863

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel 1 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel 1

Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.

€ 489.266[ € 464.803 – € 513.729 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]

Gem. vraagprijs in buurt Polderken

€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 502.863, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 489.266 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.018+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 502.863+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.006+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.266 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 1 in Sint Jansteen bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 496.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.561/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.426

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.561

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.018

Verwachte verkoopprijs€ 502.863

Verwachte vraagprijs€ 489.266

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→

PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.640 kWh/jr)Elektriciteit(2.640 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (18%)

C (20%)

D (7%)

E (6%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km

Overstapstation52,7 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tragel 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.018 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tragel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 1 in Sint Jansteen.

Wat is Tragel 1 in Sint Jansteen waard?

Tragel 1 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.018 (bandbreedte € 436.496 – € 555.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel 1 in Sint Jansteen?

De verwachte vraagprijs van Tragel 1 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 489.266 (bandbreedte € 464.803 – € 513.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.100.

Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 1 in Sint Jansteen?

Voor Tragel 1 adviseren wij een bod van € 502.863 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tragel 1 in Sint Jansteen?

De geschatte bruto maandlasten van Tragel 1 in Sint Jansteen bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.426 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 1 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tragel 1 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 55.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 1 ligt rond € 496.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tragel 1?

Huishoudens in de buurt van Tragel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.