Huiswaardemeter

Woningwaarde Tragel 3

4564BC Sint Jansteen

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.573
+12,5%
[ € 348.984 – € 444.162 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.910[ € 370.415 – € 409.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.349[ € 383.009 – € 423.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel 3 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.573 (€ 3.098 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.872Sinds september +1,0%
+€ 44.04512 maanden +12,5%
+€ 30.38812 mnd vs. NL +8,6%
Tragel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.573 voor Tragel 3 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 3 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.349. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.573.

Verwachte verkoopprijs Tragel 3
€ 403.349[ € 383.009 – € 423.326 ]
Verkoper houdt over€ 397.662−€ 5.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.566+€ 10.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel 3 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.046 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel 3
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 389.910[ € 370.415 – € 409.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.046[ € 2.894 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 3 adviseren wij in een bod van € 403.349, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 389.910 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.573+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.349+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.516+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 3 zal in bij een vraagprijs van € 389.910 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 3 in Sint Jansteen bedragen € 2.059 per maand bij een woningwaarde van € 396.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.573
Verwachte verkoopprijs€ 403.349
Verwachte vraagprijs€ 389.910
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.573 ligt Tragel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tragel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 3 in Sint Jansteen.

Wat is Tragel 3 in Sint Jansteen waard?
Tragel 3 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.573 (bandbreedte € 348.984 – € 444.162). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel 3 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Tragel 3 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 389.910 (bandbreedte € 370.415 – € 409.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 3 in Sint Jansteen?
Voor Tragel 3 adviseren wij een bod van € 403.349 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tragel 3 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Tragel 3 in Sint Jansteen bedragen € 2.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 3 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tragel 3 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 3 ligt rond € 396.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tragel 3?
Huishoudens in de buurt van Tragel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.