Huiswaardemeter

Woningwaarde Tragel 6a

4564BC Sint Jansteen

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.158
+12,5%
[ € 420.779 – € 535.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.109[ € 447.554 – € 494.664 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.312[ € 460.981 – € 509.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Tragel 6a in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.158 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.668Sinds september +1,0%
+€ 53.10612 maanden +12,5%
+€ 36.63912 mnd vs. NL +8,6%
Tragel 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.158 voor Tragel 6a in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tragel 6a in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.312. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.158.

Verwachte verkoopprijs Tragel 6a
€ 485.312[ € 460.981 – € 509.504 ]
Verkoper houdt over€ 478.724−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.168+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tragel 6a in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Tragel 6a
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 471.109[ € 447.554 – € 494.664 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tragel 6a adviseren wij in een bod van € 485.312, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.109 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.158+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.312+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.578+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tragel 6a zal in bij een vraagprijs van € 471.109 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tragel 6a in Sint Jansteen bedragen € 2.468 per maand bij een woningwaarde van € 478.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tragel 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.158
Verwachte verkoopprijs€ 485.312
Verwachte vraagprijs€ 471.109
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linde 1, 4564GG Sint Jansteen
Linde 1
1996 · 179 m²
€ 511.378
Straatbeeld van Tragel 6c, 4564BC Sint Jansteen
Tragel 6c
2014 · 203 m²
€ 666.562
Straatbeeld van Puttingstraat 39, 4564BH Sint Jansteen
Puttingstraat 39
2019 · 126 m²
€ 374.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tragel 6a valt met een geschatte woningwaarde van € 478.158 duidelijk in het hogere segment van Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tragel 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tragel 6a in Sint Jansteen.

Wat is Tragel 6a in Sint Jansteen waard?
Tragel 6a in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.158 (bandbreedte € 420.779 – € 535.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tragel 6a in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Tragel 6a in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 471.109 (bandbreedte € 447.554 – € 494.664). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Tragel 6a in Sint Jansteen?
Voor Tragel 6a adviseren wij een bod van € 485.312 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tragel 6a in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Tragel 6a in Sint Jansteen bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tragel 6a in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tragel 6a in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tragel 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Tragel 6a ligt rond € 478.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tragel 6a?
Huishoudens in de buurt van Tragel 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.