Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Galgenstraat 20

4564BD Sint Jansteen

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.378
+12,5%
[ € 246.733 – € 314.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.766[ € 261.978 – € 289.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.067[ € 270.623 – € 299.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.378 (€ 2.376 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,0%
+€ 31.14012 maanden +12,5%
+€ 21.48412 mnd vs. NL +8,6%
Oude Galgenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.378 voor Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.067. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.378.

Verwachte verkoopprijs Oude Galgenstraat 20
€ 285.067[ € 270.623 – € 299.109 ]
Verkoper houdt over€ 280.681−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.918+€ 7.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Galgenstraat 20
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 275.766[ € 261.978 – € 289.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Galgenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 285.067, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 275.766 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.378+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.067+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.320+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Galgenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 275.766 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 280.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Galgenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.378
Verwachte verkoopprijs€ 285.067
Verwachte vraagprijs€ 275.766
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Galgenstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhoek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oude Galgenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen.

Wat is Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen waard?
Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.378 (bandbreedte € 246.733 – € 314.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 275.766 (bandbreedte € 261.978 – € 289.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen?
Voor Oude Galgenstraat 20 adviseren wij een bod van € 285.067 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Galgenstraat 20 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Galgenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oude Galgenstraat 20 ligt rond € 280.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Galgenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Oude Galgenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.