Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Galgenstraat 24

4564BD Sint Jansteen

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.525
+11,8%
[ € 258.302 – € 328.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.432[ € 283.885 – € 313.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 293.525 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.866Sinds juli +1,0%
+€ 30.88012 maanden +11,8%
+€ 21.60312 mnd vs. NL +8,2%
Oude Galgenstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.525 voor Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.432. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.525.

Verwachte verkoopprijs Oude Galgenstraat 24
€ 298.432[ € 283.885 – € 313.767 ]
Verkoper houdt over€ 293.899−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.551+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.899

Wat is de vraagprijs?

Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Oude Galgenstraat 24
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 362.083[ € 285.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Galgenstraat 24 adviseren wij in een bod van € 298.432, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.525+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.432+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.354+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Galgenstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Galgenstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.525
Verwachte verkoopprijs€ 298.432
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.525 zit Oude Galgenstraat 24 in het middensegment van Walhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Galgenstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen.

Wat is Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen waard?
Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.525 (bandbreedte € 258.302 – € 328.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de vraagprijs van Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen?
Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen staat in augustus 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen?
Voor Oude Galgenstraat 24 adviseren wij een bod van € 298.432 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Galgenstraat 24 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 30.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Galgenstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oude Galgenstraat 24 ligt rond € 293.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Galgenstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Oude Galgenstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.