Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Galgenstraat 6

4564BD Sint Jansteen

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.854
+12,5%
[ € 265.632 – € 338.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.662[ € 281.829 – € 311.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.136[ € 291.693 – € 322.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.854 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.947Sinds september +1,0%
+€ 33.52512 maanden +12,5%
+€ 23.13012 mnd vs. NL +8,6%
Oude Galgenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.854 voor Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.136. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.854.

Verwachte verkoopprijs Oude Galgenstraat 6
€ 307.136[ € 291.693 – € 322.397 ]
Verkoper houdt over€ 302.508−€ 4.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.429+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.197 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Galgenstraat 6
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 296.662[ € 281.829 – € 311.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.197[ € 2.088 – € 2.307 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Galgenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 307.136, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.662 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.854+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.136+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.493+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Galgenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 296.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 301.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Galgenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.854
Verwachte verkoopprijs€ 307.136
Verwachte vraagprijs€ 296.662
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Zegerstraat 8, 4564EP Sint Jansteen
Zegerstraat 8
1994 · 146 m²
€ 469.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.854 zit Oude Galgenstraat 6 in het middensegment van Walhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Galgenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen.

Wat is Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen waard?
Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.854 (bandbreedte € 265.632 – € 338.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 296.662 (bandbreedte € 281.829 – € 311.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen?
Voor Oude Galgenstraat 6 adviseren wij een bod van € 307.136 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Galgenstraat 6 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 33.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Galgenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Oude Galgenstraat 6 ligt rond € 301.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Galgenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oude Galgenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.