Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 16

4564BL Sint Jansteen

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.436
+12,5%
[ € 255.584 – € 325.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.665[ € 271.382 – € 299.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.286[ € 280.338 – € 309.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 16 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.436 (€ 3.377 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds september +1,0%
+€ 32.25712 maanden +12,5%
+€ 22.25512 mnd vs. NL +8,6%
Visserijstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.436 voor Visserijstraat 16 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 16 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.286. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.436.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 16
€ 295.286[ € 280.338 – € 309.846 ]
Verkoper houdt over€ 290.788−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.342+€ 8.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 16 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 16
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 285.665[ € 271.382 – € 299.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 16 adviseren wij in een bod van € 295.286, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.665 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.436+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.286+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.050+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 285.665 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 16 in Sint Jansteen bedragen € 1.521 per maand bij een woningwaarde van € 290.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.436
Verwachte verkoopprijs€ 295.286
Verwachte vraagprijs€ 285.665
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.436 zit Visserijstraat 16 in het middensegment van Walhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen.

Wat is Visserijstraat 16 in Sint Jansteen waard?
Visserijstraat 16 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.436 (bandbreedte € 255.584 – € 325.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 285.665 (bandbreedte € 271.382 – € 299.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 16 in Sint Jansteen?
Voor Visserijstraat 16 adviseren wij een bod van € 295.286 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen bedragen € 1.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 16 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 16 ligt rond € 290.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.