Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserijstraat 24

4564BL Sint Jansteen

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.142
+12,5%
[ € 217.485 – € 276.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.347[ € 230.230 – € 254.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.032[ € 239.439 – € 264.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserijstraat 24 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.142 (€ 2.574 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.413Sinds september +1,0%
+€ 27.44912 maanden +12,5%
+€ 18.93812 mnd vs. NL +8,6%
Visserijstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.142 voor Visserijstraat 24 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserijstraat 24 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 247.142.

Verwachte verkoopprijs Visserijstraat 24
€ 252.032[ € 239.439 – € 264.643 ]
Verkoper houdt over€ 248.010−€ 4.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.223+€ 7.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserijstraat 24 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Visserijstraat 24
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 242.347[ € 230.230 – € 254.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserijstraat 24 adviseren wij in een bod van € 252.032, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 242.347 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.142+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.032+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.634+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserijstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 242.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserijstraat 24 in Sint Jansteen bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 247.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserijstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.142
Verwachte verkoopprijs€ 252.032
Verwachte vraagprijs€ 242.347
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserijstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Walhoek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Visserijstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen.

Wat is Visserijstraat 24 in Sint Jansteen waard?
Visserijstraat 24 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.142 (bandbreedte € 217.485 – € 276.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 242.347 (bandbreedte € 230.230 – € 254.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserijstraat 24 in Sint Jansteen?
Voor Visserijstraat 24 adviseren wij een bod van € 252.032 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserijstraat 24 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserijstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Visserijstraat 24 ligt rond € 247.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserijstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Visserijstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.