Huiswaardemeter

Woningwaarde Baronieplein 17

4564BR Sint Jansteen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.005
+12,5%
[ € 194.484 – € 247.526 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.706[ € 205.871 – € 227.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.389[ € 214.106 – € 236.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Baronieplein 17 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.005 (€ 2.210 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +1,0%
+€ 24.54612 maanden +12,5%
+€ 16.93512 mnd vs. NL +8,6%
Baronieplein 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.005 voor Baronieplein 17 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baronieplein 17 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.389. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 221.005.

Verwachte verkoopprijs Baronieplein 17
€ 225.389[ € 214.106 – € 236.643 ]
Verkoper houdt over€ 221.660−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.047+€ 6.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baronieplein 17 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Baronieplein 17
Onder gem. in Sint JansteenBoven gem.
€ 216.706[ € 205.871 – € 227.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansteen
€ 411.000[ € 175.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baronieplein 17 adviseren wij in een bod van € 225.389, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.706 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.005+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.389+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.658+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baronieplein 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baronieplein 17 in Sint Jansteen bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 221.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baronieplein 17

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.005
Verwachte verkoopprijs€ 225.389
Verwachte vraagprijs€ 216.706
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtWalhoek→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walhoek besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (26%)
C (19%)
D (4%)
E (5%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Walhoek

Walhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 3,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,4 km
Overstapstation53,2 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baronieplein 54, 4564BS Sint Jansteen
Baronieplein 54
1976 · 79 m²
€ 121.201
Straatbeeld van Rond de Boom 14, 4564HB Sint Jansteen
Rond de Boom 14
1980 · 73 m²
€ 89.071
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 8, 4564CK Sint Jansteen
Prins Hendrikstraat 8
1977 · 111 m²
€ 313.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.005 is Baronieplein 17 een van de meer betaalbare woningen in Walhoek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baronieplein 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baronieplein 17 in Sint Jansteen.

Wat is Baronieplein 17 in Sint Jansteen waard?
Baronieplein 17 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.005 (bandbreedte € 194.484 – € 247.526). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Walhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baronieplein 17 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Baronieplein 17 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 216.706 (bandbreedte € 205.871 – € 227.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Baronieplein 17 in Sint Jansteen?
Voor Baronieplein 17 adviseren wij een bod van € 225.389 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baronieplein 17 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Baronieplein 17 in Sint Jansteen bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baronieplein 17 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baronieplein 17 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 24.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baronieplein 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walhoek is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Baronieplein 17 ligt rond € 221.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baronieplein 17?
Huishoudens in de buurt van Baronieplein 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Walhoek heeft 21% van de woningen zonnepanelen.