Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Geirnaerdtstraat 21

4564CR Sint Jansteen

112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.124
+12,5%
[ € 284.349 – € 361.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.883[ € 301.989 – € 333.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.452[ € 311.955 – € 344.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.124 (€ 2.885 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.155Sinds september +1,0%
+€ 35.88812 maanden +12,5%
+€ 24.76012 mnd vs. NL +8,6%
Burg. Geirnaerdtstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.124 voor Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.452. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 323.124.

Verwachte verkoopprijs Burg. Geirnaerdtstraat 21
€ 328.452[ € 311.955 – € 344.792 ]
Verkoper houdt over€ 323.589−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.171+€ 8.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Geirnaerdtstraat 21
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 317.883[ € 301.989 – € 333.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Geirnaerdtstraat 21 adviseren wij in een bod van € 328.452, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.883 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.124+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.452+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.875+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Geirnaerdtstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 317.883 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen bedragen € 1.691 per maand bij een woningwaarde van € 323.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Geirnaerdtstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.124
Verwachte verkoopprijs€ 328.452
Verwachte vraagprijs€ 317.883
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.124 zit Burg. Geirnaerdtstraat 21 in het middensegment van Polderken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg. Geirnaerdtstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen.

Wat is Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen waard?
Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.124 (bandbreedte € 284.349 – € 361.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 317.883 (bandbreedte € 301.989 – € 333.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen?
Voor Burg. Geirnaerdtstraat 21 adviseren wij een bod van € 328.452 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen bedragen € 1.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 21 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 35.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Geirnaerdtstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 21 ligt rond € 323.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Geirnaerdtstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Burg. Geirnaerdtstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.