Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Geirnaerdtstraat 5

4564CR Sint Jansteen

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.893
+12,5%
[ € 180.306 – € 229.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.999[ € 190.949 – € 211.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 208.863[ € 198.396 – € 219.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.893 (€ 2.627 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +1,0%
+€ 22.75612 maanden +12,5%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +8,6%
Burg. Geirnaerdtstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.893 voor Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 208.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 204.893.

Verwachte verkoopprijs Burg. Geirnaerdtstraat 5
€ 208.863[ € 198.396 – € 219.280 ]
Verkoper houdt over€ 205.316−€ 3.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.190+€ 6.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 208.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Geirnaerdtstraat 5
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 200.999[ € 190.949 – € 211.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Geirnaerdtstraat 5 adviseren wij in een bod van € 208.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 200.999 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.893+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 208.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.306+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Geirnaerdtstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 200.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 204.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Geirnaerdtstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.893
Verwachte verkoopprijs€ 208.863
Verwachte vraagprijs€ 200.999
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.893 is Burg. Geirnaerdtstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Geirnaerdtstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen.

Wat is Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen waard?
Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.893 (bandbreedte € 180.306 – € 229.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 200.999 (bandbreedte € 190.949 – € 211.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen?
Voor Burg. Geirnaerdtstraat 5 adviseren wij een bod van € 208.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 5 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Geirnaerdtstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 5 ligt rond € 204.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Geirnaerdtstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Burg. Geirnaerdtstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.