Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. Geirnaerdtstraat 14

4564CS Sint Jansteen

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.207
+12,5%
[ € 320.502 – € 407.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.322[ € 340.406 – € 376.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.189[ € 351.639 – € 388.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.207 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.556Sinds september +1,0%
+€ 40.45012 maanden +12,5%
+€ 27.90712 mnd vs. NL +8,6%
Burg. Geirnaerdtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.207 voor Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.189. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.207.

Verwachte verkoopprijs Burg. Geirnaerdtstraat 14
€ 370.189[ € 351.639 – € 388.654 ]
Verkoper houdt over€ 364.867−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.743+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Burg. Geirnaerdtstraat 14
Onder gem. in buurt PolderkenBoven gem.
€ 358.322[ € 340.406 – € 376.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Polderken
€ 415.700[ € 344.500 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. Geirnaerdtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 370.189, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 358.322 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.207+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.189+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.698+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. Geirnaerdtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 358.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen bedragen € 1.896 per maand bij een woningwaarde van € 364.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. Geirnaerdtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.207
Verwachte verkoopprijs€ 370.189
Verwachte vraagprijs€ 358.322
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPolderken→
PlaatsSint Jansteen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polderken besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (20%)
D (7%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Polderken

Polderken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 3,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,9 km
Overstapstation52,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 7, 4564CB Sint Jansteen
Beukenlaan 7
1969 · 115 m²
€ 242.134
Straatbeeld van Burg. IJsebaertstraat 7, 4564AJ Sint Jansteen
Burg. IJsebaertstraat 7
1962 · 128 m²
€ 344.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.207 ligt Burg. Geirnaerdtstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Polderken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg. Geirnaerdtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen.

Wat is Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen waard?
Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.207 (bandbreedte € 320.502 – € 407.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polderken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen?
De verwachte vraagprijs van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen is in oktober 2026 € 358.322 (bandbreedte € 340.406 – € 376.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen?
Voor Burg. Geirnaerdtstraat 14 adviseren wij een bod van € 370.189 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen bedragen € 1.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 14 in Sint Jansteen is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. Geirnaerdtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Polderken is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Burg. Geirnaerdtstraat 14 ligt rond € 364.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. Geirnaerdtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Burg. Geirnaerdtstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polderken heeft 29% van de woningen zonnepanelen.